买二手房是卖房故意隐瞒事实

针对您提出的卖房故意隐瞒事实的情况，根据《合同法》的相关规定，如果卖方在房屋交易过程中存在故意隐瞒房屋重要事实的行为，这构成了欺诈，严重影响了您的合法权益。在此情况下，您确实有权要求解除合同，并根据实际损失情况向卖方提出索赔。具体操作时，建议您先收集卖方隐瞒事实的证据，然后尝试与卖方协商，协商不成时，可依据合同中的仲裁条款或直接向人民法院提起诉讼来维护自身权益。法律依据为《合同法》第五十四条关于合同可撤销的规定。
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若卖房故意隐瞒事实，除了要求解除合同，您还可以通过以下途径维护权益：一是向相关行政部门投诉，要求介入调查并处罚；二是依据二手房买卖合同中的违约条款，要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等；三是如合同中有仲裁条款，可申请仲裁解决纠纷。请根据实际情况选择合适的解决方案。
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从法律角度看，界定卖房是否故意隐瞒事实，需考虑卖方是否知道或应当知道房屋存在的瑕疵或问题，且未主动向买方披露。若卖方明知房屋存在重要问题却故意不告知，导致买方基于错误认识签订合同，则可视为故意隐瞒事实。此时，买方有权依据法律规定维护自身权益，要求解除合同或索赔等。